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办案实录专栏简介

法在肩头,责无旁贷!只要我们代理这个案件,摆在面前的就只有一个日程:全力以赴,打赢这场官司!

  • 案外人对被法院查封的房产能否提起确权之诉?
    日期:2023-11-17 点击:10次

    案外人对被法院查封的房产能否提起确权之诉?案外人可向执行法院提起案外人异议及异议之诉,但不可另案诉讼取得确权生效法律文书;但若在非金钱债权执行案件中,根据一物一权原则,人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决物权确权问题。

  • 恶意登记的按份共有人不享有优先购买权
    日期:2023-11-17 点击:9次

    恶意登记的按份共有人不享有优先购买权本案争议焦点为涉案房屋的权利归属,而当事人亦为此进行过多次诉讼。马某起诉王某萍要求确认房屋共有关系,在达成调解协议后转移涉案房屋产权份额,是系列诉讼屮之关键环节,由此引发第三人撤销之诉、房屋买卖合同纠纷、返还原物纠纷等案件。因此,确认案涉房屋的权利归属,对当事人之间定分止争减少诉累具有重要意义。

  • 行政赔偿案件的判决方式
    日期:2023-09-15 点击:27次

    行政赔偿案件的判决方式人民法院审理行政赔偿案件,在能够查明损害事实,明确赔偿项目、数额的情况下,应当依法作出明确而具体的赔偿判决,切实保护赔偿请求人的合法权益,实质性解决行政争议,不应再判决由赔偿义务机关作出赔偿决定。

  • 老年人房屋买卖合同中的意思表示认定和价值平衡考量
    日期:2023-09-07 点击:19次

    老年人房屋买卖合同中的意思表示认定和价值平衡考量老年人因其个人自身因素及外在影响,如年龄、身体状况、精神状态与子女要求、扶养人意见等,意思表示的真实性往往难以断定。在事后否认当时房屋处分行为意思表示的真实性,欲撤销该处分行为、收回房屋,在该类案件中具有共性。因此,对老年人意思表示真实性的判定,是作出裁判需要考量的首要任务。

  • 房屋中介被“跳单” 可依法典来维权
    日期:2023-09-05 点击:23次

    房屋中介被“跳单” 可依法典来维权房屋中介被“跳单”的现象也频繁出现,司法裁判应如何进行规则引领?日前,浙江省温岭市人民法院筛选了部分房屋中介合同纠纷案件,以个案说法的形式进行案例剖析,以期扩大房屋中介合同纠纷案件的普法力度,推动房屋中介行业在健康的轨道上发展。

  • 丈夫擅自出售共有房屋,妻子不同意算违约吗?
    日期:2023-09-04 点击:48次

    丈夫擅自出售共有房屋,妻子不同意算违约吗?民法典规定的日常家事代理权是“因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为”,如维持家庭共同生活的开支、抚育未成年子女的费用、家庭成员所需的医疗费用等。房屋买卖所涉金额大,与夫妻双方的生活都息息相关,应当在夫妻双方都同意的前提下进行,因此房屋买卖不宜被认定为家庭日常生活需求的范围内。

  • 管道堵塞污水外溢致财产受损,物业是否担责?
    日期:2023-06-30 点击:34次

    管道堵塞污水外溢致财产受损,物业是否担责?物业公司是接受全体业主委托的小区共有设施的实际管理人,理应对公共设施负有维护义务。对于位于业主家室内的穿墙立管等排水管道,因该类设施上下贯通不具有构造上的独立性,且系业主共同使用也不具有利用上的独立性,若堵塞则影响整个单元的排水,故应属于共用设施。

  • 法律上或事实上不能履行是否构成法定解约事由?
    日期:2023-06-27 点击:42次

    法律上或事实上不能履行是否构成法定解约事由?《北京城建集团有限责任公司、沈阳世茂新世纪房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案》【(2021)最高法民终695号

  • 第三人撤销之诉原告主体资格的认定
    日期:2023-06-14 点击:68次

    第三人撤销之诉原告主体资格的认定债权人申请法院查封被执行人财产后,被执行人又以该被查封财产设立抵押,并通过调解书确认他人可以行使抵押权,该债权人对于被执行人与他人诉讼确认抵押权一案而言具有法律上的利害关系。因为该债权人依据关于依法被查封、扣押、监管的财产属于禁止抵押的财产的规定,享有排除他人在之后对查封标的进行抵押、转让等处分的权利,其由此与该查封标的具有物权法上的利害关系,其债权也属于法律明确给予特殊保护的债权,故该债权人有权针对生效判决提起第三人撤销之诉。

  • 共有人对共有财产的正常使用是否构成对其他共有人的侵权?
    日期:2023-04-29 点击:48次

    共有人对共有财产的正常使用是否构成对其他共有人的侵权?原告宋某父所购买的位于某小区1号楼3单元102室还建房一套,系原告宋某父夫妻共同合法财产,受法律保护。但因原告之妻已去世,故该房的所有权转移为原告及原告之妻的第一顺序继承人的共有财产。原告要求二被告停止侵权,搬出原告所有涉案房屋,但因原告没有提交被告不能享有该房产所有权的相关证据,遂判决驳回了原告宋某父的诉讼请求。

 

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