涉“学区房”纠纷的法律问题区分开发商宣传的“学区房”属于要约邀请还是要约。开发商宣传的“学区房”在商品房开发规划范围内，且作出的说明和允诺具体明确，对合同订立及房屋价格存在重大影响的，该广告和宣传应视为要约。反之，则为要约邀请。要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，购房者基于此订立房屋买卖合同，视为对广告内容产生了信赖利益，该信赖利益应得到保护。

商品房预售合同解除后，由开发商来偿还购房人银行贷款

开发商交付的房屋不符合交付标准，且未就可能存在的隐患向业主尽到相应的提示和告知义务，物业公司未尽到物业管理人应尽的义务，房屋所有人未尽到谨慎的管理职责，因此应共同承担赔偿责任。

受疫情的影响，有些楼盘确实存在受工人流动限制、停工等导致工期延误、竣工验收放缓等情况。那么在开发商逾期交房的情况下，购房者应该怎么办？逾期交房如何赔偿？

由于人防车位在租赁、交易、产权登记等方面均有一定限制性规定，故消费者应了解小区人防车位的租售政策，必要时应咨询当地人防或不动产交易部门确认车位权属，避免遭受不必要的经济损失。

一级是和二级相对的，自从土地禁止了协议转让之后，所有土地出让都要走招拍挂流程。招拍挂之前所有事情就叫一级，包括土地拆迁、农用地征收、修路造桥管网铺设的三通一平、建设用地指标的覆盖等；招拍挂之后的所有事情都叫二级，就是房地产开发，包括设计、报建、施工、交房等。

随着岁月的推移，自己老了，怎么把房子过给子女呢？是不是继承最划算？这是值得深思的问题。如果是在西方其他国家，父母要离世之前，大多数情况下都会把自己的财产（包括房产）进行分配，立下遗嘱。

一般而言，区分转包和挂靠主要应从实际施工人（挂靠人）有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。

房产赠与子女，能否对抗执行父母离婚时将共有房产通过离婚协议约定归子女所有，但房产未经办理过户登记的，则不发生物权变动的效力，子女并未取得该房产所有权。子女主张依据父母的离婚协议书已取得房产所有权，系其仅依据夫妻内部的处分行为排斥对外法定的公示物权效力，并无依据。

房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋，可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。