《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法。科学、准确。
释义:本条是有关商品房广告的规定,旨在解决商品房广告不实的问题。
商品房销售广告是房地产开发企业、房地产中介服务机构宣传商品房、吸引购房人的主要方式。目前,商品房买卖中出现的纠纷有很大比例是由于广告不实或购房者得到的商品房与广告宣传不一致而引起的。为了解决这一问题,本条规定了房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告时应当遵循的基本准则。
《广告法》规定广告应当真实、合法,不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者,并对广告准则作了明确的规定一房地产广告发布暂行规定》依据河告法》,结合房地产广告中的突出问题,对房地产广告的发布作了一系列规定。开发商以及其委托的中介服务机构应当遵守这些规定,不得发布虚假广告,损害消费者的利益,否则将承担相应的责任。