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购房指南 >> 综合指南

什么是现房和期房?现房和期房是什么意思?

日期:2012-04-30 来源:北京房地产律师网 作者:房地产律师 阅读:306次 [字体: ] 背景色:        

根据房屋存在状态,商品房可分为:现房和期房。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。并不是我们日常中所理解的,看得见、摸得着的房子就是现房。这个概念在商品房买卖实践中常常被混淆。辨别是现房还是预售商品房的简单办法是,依据《商品房销售许可证》上登记核准的记载内容来确定,例如,销售许可证记载着“现房”,那么此条就应选择[现房],在[现房]上划√。



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