北京专业房产律师网 旗下网站 
北京房地产律师网
品牌服务
大型律所,一流团队!  权威咨询,高效代理!  可胜诉后支付律师费!  电话:13691255677  
 

房产抵押

房地产流抵押的禁止及恶意串通抵押的可撤销性

日期:2012-04-29 来源:北京房地产律师网 作者:北京房地产律师 阅读:74次 [字体: ] 背景色:        

一.房地产流抵押的禁止

流抵押,指订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中约定,在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有协议。又称流质契约,抵押物代偿条款或者流抵条款。

禁止流抵押是出于保护抵押人利益的需要。立法者认为,在设定抵押权时,抵押人处于需求者的地位,一些抵押人出于急需,可能不惜以自己价值很高的的抵押物去为价值远低于该抵押物的债权担保,如,甲向乙借款10万元人民币,以自己价值30万元的房屋抵押担保。如果允许抵押权人和抵押人在订立抵押合同时约定,在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有,那么,一些抵押人为了眼前急迫需要,就可能作出不利于自己的选择。不利于保护抵押人合法权益,也与平等、公平原则相悖。

二.恶意串通抵押的可撤销性

债务人有多个普通债权人的,在清偿债务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或者部分财产抵押给该债权人,致使丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。



特别声明:本网站上刊载的任何信息,仅供您浏览和参考之用,请您对相关信息自行辨别及判断,本网站不承担任何责任;本网站部分内容转自互联网,如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题,请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言,本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话:15313195777。


 
13691255677