新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本推行2021版《北京市前期物业服务合同》《北京市物业服务合同》示范文本的目的是构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，规范物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用。依据是《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等有关法律法规的规定。

物业服务项目收支情况报告

领房钥匙时是要先交物业费吗预交物业费及公共能耗费等费用作为交房的前置条件，且物业合同是物业公司与业主之间的合同，与房屋买卖合同没有关系，物业费也应当是由具备资质管理条件的物业管理企业向业主收取，而非由房地产公司直接向业主收取该费用