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热点评析专栏简介

热点评析

  • 记者调查“骨灰房”现象:“我的‘邻居’不是活人”
    日期:2024-04-03 点击:15次

    商品房能否买来专门安置骨灰盒进行祭奠呢?“骨灰房”是否侵犯了其他邻居的合法权益?如果以此为噱头售楼是否违法?带着这些问题,在清明节来临前夕,记者展开了调查采访。

  • 阳光房不阳光,法律风险处处藏
    日期:2023-09-15 点击:87次

    生活中,人们出于拓展居住、储物空间的考虑,经常会选择在建筑物的首层或顶层加建阳光房,以提升生活品质。阳光房的名字听起来很美很温暖,也与占用农用地进行违法建设的情形有所不同,但是在后续对房屋进行买卖、租赁的过程中,却可能被行政机关认定为违法建设,进而影响房屋的居住和交易功能。

  • 建设工程“三包一靠”法律问题解析
    日期:2023-05-23 点击:125次

    建设工程“三包一靠”法律问题解析工程建设中的发包、承包、分包、转包、内包、挂靠是实务中一个非常普遍的工程现象和常见的法律问题。这几个问题的正确理解和把握是正确处理工程实务的基础。但由于每个工程项目的实际情况不同、实务操作中的形式各异,这几者的关系不好把握,容易引起混淆,特别是关于分包、转包、内包、挂靠这“三包一靠”的法律问题更是观点不一。

  • 法律版“挖呀挖呀挖”,来了!
    日期:2023-05-17 点击:83次

    在自家花园随意“挖呀挖”,同样存在法律风险。例如,有人私自在自家院中挖建鱼塘、泳池或是地下室,这种行为涉嫌违法。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  • 律师最常用的11类调查手段
    日期:2023-04-21 点击:59次

    律师在办理案件过程中,往往需要借助多种调查手段了解案件相关信息,从而制定并实施最佳法律解决方案。本文汇总归纳了十一类律师常用的调查手段,希望对你有所帮助。

  • 论抵押权的追及效力
    日期:2023-04-03 点击:129次

    抵押权的追及效力不同于返还原物请求权,返还原物请求权也无法替代抵押权追及效力的功能。当事人订立禁止转让特约并办理登记也会对抵押权的追及效力产生一定的影响。在特殊情形下,抵押权的追及效力也受到添附、商品房买受人权利保护等限制。在以权利和无形财产抵押的情形下,抵押权追及权的行使也具有一定的特殊性。

  • 地下停车位的法律属性及权属界定
    日期:2023-04-02 点击:45次

    根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定,区分车位类别界定其法律性质和产权归属,地面车位属于住宅小区全体业主共有,地下人防车位本质属性为国家战备设施,应当归国家所有,投资建设的房地产开发企业享有用益物权。

  • 论裁判文书的法条援引
    日期:2023-04-02 点击:43次

    以事实为根据,以法律为准绳,是人民法院审理案件的基本遵循。作为记录、反映法院裁判活动过程与结果的裁判文书,援引法律条文的内容是基本的要求。但是实践中,有些裁判文书存在着未能援引法条原文或未对法条进行解释等问题。当前的裁判文书改革,在强化说理的同时,不应忽视援引法条并释法这一基本前提。

  • 房屋租赁风险防范对策建议
    日期:2023-03-30 点击:222次

    房屋租赁风险防范对策建议签订合同前,应对租赁房屋所有权、租赁房屋的土地性质与租赁房屋性质等先行审查,不可因先前奠定的良好信任与合作基础而听凭出租人单方陈述,而要实际查验相关书面文件,避免因非法转租、土地性质为工业用地、无法提供办理营业执照所需材料等导致合同无效或无法继续履行。

  • 房屋差价属于可得利益损失
    日期:2023-02-12 点击:55次

    在“一房二卖”民事纠纷中,可得利益损失计算和认定需要考虑哪些因素,遵循怎样的计算标准,运用怎样的计算方法,才能合理确定损失数额?最高检第三十八批指导性案例中郑某安与某物业发展公司商品房买卖合同纠纷再审检察建议案(检例第156号)“指导意义”指出,房屋差价损失是当事人在订立合同时应当预见的内容,属可得利益损失,应当由违约方予以赔偿。

 

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