调控持续深入 1月中国一二三线楼市环比成交均降。各地政府仍会坚持中共十九大关于“房住不炒”的定位，楼市调控政策不会放松，政策面总体偏紧，加之，全国的金融环境总体偏紧以及春节淡季的影响，综合来看，2018年2月中国主要城市楼市成交将继续保持下降态势。

清远房价全年涨幅全省第一 销售额同比增56%。清远的房价现在基数还比较低，还处在发展的阶段，发展压力并不大，觉得还没到需要控制房价的时候，而且清远房地产市场还在发展阶段。“清远楼市现在的主要矛盾不是楼价的问题，是配套的问题，要考虑的是广州人、佛山人买了清远房以后住不住得进去的问题。”

银企合作租售并举 蓝润实业携手建行试水住房租赁市场。未来，蓝润实业将利用集团上下游资源整合能力，将长租项目打造成一个融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体的国际化社区，为在一线城市拼搏奋斗的年轻人提供以美好的生活体验和家的向往，打造出蓝润独特的长租品牌。

节前租房市场进入淡季 租约到期房东该怎么办？以往曾出现房东趁年底淡季重新装修房子，成功在节后旺季涨租的情况。目前距春节还不到半个月时间，要重新装修房子，时间上可能来不及，更何况装修好之后，还需要放置一段时间散味，未必能赶上节后租房旺季。合富置业相关人士建议，比起重新装修房子，房东不妨趁着节前这段物业空置期，添置新家具或者更换一些已损坏的家具，这样有利于房东能在节后租房旺季以更理想的价格将房子租出。

春节来临买家不急于入市 二手楼市暂入“休眠”期。

存量房市场成开发商角力场。开发商希望借助成熟的二手房中介经验，开拓存量房买卖租赁市场，而未来开发商在运营和管理长租公寓，也需要借助中介的客户资源；二手房中介运营商也希望通过与开发商的合作“深耕”存量房楼盘，这同一方向的需求为双方合作奠定了双赢基础。

北京新房房价和交易量双降 步入季节性“低谷”。随着今年整体供应提速，价格限定使预期走稳，促使购房者入市积极性有所提升，因此，今年整体市场供需均将出现反弹。不过，在限售价格管控下，需求的逐渐抬升并不会传导至房价，今年北京新房住宅价格总体可控。

十余省份租赁房建设放“大招” 外来人口最先受益。“楼市长效机制开始‘轮廓初现’。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉说，租房群体如果能通过租赁扎根城市，并依靠不断积累，采用共有产权、先买房后改善、先小后大等梯级购房模式，不再挤商品房的“独木桥”，炒房行为将受到抑制。

13城集体土地建租赁房进入实施期。分析师认为，利用集体建设用地建设租赁住房，从源头上盘活了较大规模的土地存量，拓宽了住房用地供应渠道，从供应端稳定市场预期。同时集体用地大量进入租赁市场，将推动投资性购房预期降温，有利于稳定房价，而开发商基于传统供求思维下的价格上涨逻辑便很难成立，对于高价地王的冲动也会得到较大程度的抑制。

各地两会透露楼市信息 楼市继续“逢涨必查逢炒必办”。据了解，北京市等地将延续去年“3·17”以来“逢涨必查、逢炒必办”的严格执法原则。针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象，北京市住建委联合北京市银监部门开展了专项执法，严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。