新民法典关于夫妻一方能否做主出售共同所有的房屋？
不能。夫妻双方对其共同所有的房屋来说属于共同共有关系。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务，处分共有财产必须经全体共有人一致同意，否则视为无效。所以，在夫妻存续关系期间，任何一方都无权擅自处置其共同所有的房屋。但在个别情形下，夫妻—方会假冒另一方名义将房屋出售给他人，此时如果第三人善意且有偿取得该房屋的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有房屋的一方赔偿。
新民法典关于婚前房产婚后征收，补偿款是否属于夫妻共同财产?
在婚姻关系中，夫妻一方的婚前财产不因结婚而转化为共同财产。一方婚前的房产并没有进行投资也没有通过买卖去牟利，房屋被征收换来的补偿款，不是生产、经营、投资的结果，是房屋价值的变现，仍然属于个人财产。
新民法典关于婚前个人房产，婚后出售的增值部分属于夫妻共同财产吗？
当事人婚前购买的房产，属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前财产进行约定，约定属于夫妻共同财产的，从其约定，增值部分属于夫妻共同财产。如果未作约定，则一般认为是婚前的个人财产。在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有，而不应当认为是夫妻共同所有的财产。
