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购房指南 >> 购房常识

买房客房为外籍人士或港澳台同胞,需要那些手续?

日期:2012-05-16 来源:北京二手房律师网 作者:. 阅读:247次 [字体: ] 背景色:        

最新规定:外籍人士买卖房屋需要实名制。

一、房屋买卖合同的生效条件:买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋买卖合同公证处出具公证书之日生效。

二、买受人办理房屋所有权证所需资料:1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名),《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》)。

三、委托代理人的委托书境外公证的要求:1、台湾人:委托书须经当地公证机构公证后,经海基会传递至海协会,由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证(注:整个过程需15个工作日左右)。2、香港人:委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认可即可。

四、境外人士贷款条件:1、在贷款地城市有固定收入的①身份证明②居住证③就业证明或法人代表证④收入证明(附个人所得税税单)⑤在职公司营业执照复印件或劳动合同;2、在贷款地城市无固定收入的①身份证明②收入证明(经所在国公证机构公证)③婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明(经所在国公证机构公证)④配偶身份证明。



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