房屋没有入住或长久空置，可以不交物业费吗？

房屋没有入住或长久空置，可以不交物业费吗？

法官说

不能。小区的物业服务费并非只针对个人，主要是公共性服务收费，包括电梯、管道等公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。商品房已经竣工，房屋一旦交付给业主，无论业主是空置未装修还是其他原因而没有入住，只要物业公司提供了物业服务，业主都应当交物业服务费。实践中，部分物业服务合同对空置房的物业费有相应的减免约定，此种情形下，业主可主张按约定减免。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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