侯某诉夏某共有物分割纠纷案
基本案情
侯某丈夫和独子均已去世，系一名独居老人。夏某与侯某原系婆媳关系，二人曾共同购买案涉房屋，侯某支付六成首付款，剩余房款以夏某名义贷款，产权登记为婆媳二人共同共有，现该房屋贷款已经清偿完毕。侯某之子去世后，侯某起诉要求对案涉房屋进行分割，并主张按照首付款比例获得案涉房屋60%份额。夏某提交侯某的书面声明，证明侯某已经做出了放弃房屋所有权的意思表示，该房屋属于夏某单独所有。侯某称该声明是其在儿子病重期间所书写，但后因婆媳矛盾无法调和，侯某决定撤销对房产份额的赠与。
裁判结果
一审法院认为，本案的争议焦点是，侯某是否已将案涉房产的份额赠予夏某。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权以登记作为物权变动的生效要件，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。侯某虽作出过赠与房产份额的意思表示，但双方并未办理所有权转移登记，案涉房屋不能认定为夏某单独所有。考虑到侯某为中年丧夫、老年丧子的独居老人，且与夏某之间的矛盾均系家庭琐事引发，直接判决虽能厘清权利义务关系，但会激化双方矛盾，给双方带来新的伤害。在此前提下，法院对双方进行多轮调解，引导双方考虑既有情感，对案涉房屋的处理进行公平协商。双方当事人充分沟通后，达成了一致调解意见，即案涉房屋归夏某所有，夏某一次性给付侯某房屋现价一半的折价款。本案调解结案。
典型意义
本案系维护老年人财产权益的典型案例。房产对于老年人来说是极为重要的财产，也是晚年生活的主要保障，部分老年人的认知能力有所减退，容易轻易作出处分重大财产的决定，后续又会因为相互关系的变化反悔和撤销。在处理此类案件时，必须立足于老年人的生理、心理特点，充分查明老年人的真实意愿，依法保护老年人的财产权益。法院对双方当事人辨法析理、倾情调和，最大限度消除了双方的对立心理，促使双方握手言和达成和解。本案的处理，对于营造老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安的优良社会风尚具有积极意义。
