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房地产律师网不能办理房产证的原因有哪些?

日期:2012-04-25 来源:房地产律师网 作者:未知 阅读:413次 [字体: ] 背景色:        

房地产律师解析:不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。

对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:

①利用集体所有土地开发的项目。

②未经立项批准的项目。

③未取得规划审批的项目。

④没有销售许可证又无产权证的房屋。

⑤未经验收或验收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦开发商未交纳相关税费的。

⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:

①购房者没有交纳相关税费。

②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等。



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