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财产保全专栏简介

北京二手房律师网房产诉讼财产保全专栏:房产诉讼财产保全,诉前财产保全申请书,财产保全期限,财产保全担保书,财产保全费用,解除财产保全,诉讼中财产保全的申请条件,财产保全的法律规定,财产保全申请程序,财产保全范围,被申请人因财产保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。法院对于因当事人一方行为使判决不能执行或难以执行的案件,可根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。

  • 诉前财产保全的申请及解除条件
    日期:2017-03-27 点击:132次

    诉前财产保全的申请及解除条件必须是情况紧急,不立即采取保全措施,就会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。情况紧急是指债务人马上要转移或处分财产,而债权人来不及起诉,需要马上采取保全措施,否则,申请人的财产权得不到保障,难以实现。

  • 房主恶意抵押已售房产 法院判定抵押行为无效
    日期:2015-11-10 点击:308次

    房主恶意抵押已售房产 法院判定抵押行为无效双方签订的抵押合同是真实意思表示,不违反法律规定。齐某已将钱打给了第三人房某并在住建委就抵押进行登记,借款及抵押合同已经履行完毕

  • 财产保全的期限是多少?
    日期:2012-03-08 点击:881次

    财产保全的期限是多少? 财产保全的效力并不是没有终期的,一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的,每次采取保全措施后只能维持一定的期限;到期如果没有采取续封或者续冻措施的,保全措施将自动失效。因此,在法院采取保全措施后,仍要继续关注保全措施的到期时间。需要继续采取续保措施的,最好应在期限届满之日三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保。

  • 如何及时、准确地查找财产线索?
    日期:2012-03-08 点击:690次

    如何及时、准确地查找财产线索? 申请人应该及时、准确地向法院提供被告的财产线索。由于法院审判方式改革,现在的法院在审理案件的过程中强化了当事人的举证责任和意识,法院不主动、积极调查收集证据。如果当事人提供的证据不能达到其举证目的,要自行承担败诉的风险。因此,及时、准确地查找被告的财产线索就成了关系到保全工作成败的关键。此外,这对法院尽快采取保全措施也有好处。

  • 为何法院可能不会将申请人提供的财产线索全部保全
    日期:2012-03-08 点击:487次

    为何法院可能不会将申请人提供的财产线索全部保全 法院保全被告的财产总额不能明显超过本案的涉案金额。否则,对被告的合法权益将是严重的损害。因此法官在保全过程中会采取一些限制措施来防止明显超出涉案金额的保全。如在保全房产、土地时,法官根据房产的单价×面积估算出总价值,并超额30%予以查封(以备将来评估、折价拍卖等);或在冻结股权时,要求申请人在多个可冻结的股权中选择其中之一进行冻结等。因此,申请人对法官限制超出涉案金额保全的行为亦应予以支持,并及时告知法官,选择金额大、价值高、容易变现、保全作用明显的财产进行保全。

  • 为何递交财产线索的同时法院会要求申请人提供相关财产线索的证明材料
    日期:2012-03-08 点击:923次

    为何递交财产线索的同时法院会要求申请人提供相关财产线索的证明材料 法院为了迅速、可靠地查明被告的财产情况,可能会在申请人提交财产线索的同时,要求申请人提供与财产线索相关的一些证明材料。如冻结银行账户的,提供银行的具体名称、地址、具体账号;冻结房产和土地的,提供在房地产交易中心查询的被告房产、土地查询情况表;冻结股权的,提供在工商局查询的被告对外投资资料的资料;冻结股票、债券的,提供在证券登记结算公司查询的被告持有的股票、债券情况表;查封车辆的,提供在公安局车辆管理所查询的被告的车辆信息情况;查封机器设备、货物的,提供型号、规格、数量、保管人名称清单或仓单;冻结被告对第三人的到期债权的,提供到期债权合法有效存在的凭证;冻结知识产权的,提供有效权利凭证等。对于法院的上述行为,申请人应予以理解,并予以积极配合,不能认为这是法院故意拖延保全。

  • 财产保全采取的强制措施主要有哪些?
    日期:2012-03-08 点击:607次

    财产保全采取的强制措施主要有哪些?财产保全可以采取的强制措施主要是查封、扣押、冻结。即:在被告开户的银行对其账户及存款进行冻结;在被告工作单位对其工资收入进行扣押、冻结;在房地产交易中心对被告拥有所有权或者使用权的房产、土地进行查封;在工商局、证券登记结算公司、证券公司对被告投资于其他人的股权、持有的股票、债券及其收益进行冻结;在公安局车辆管理所对被告的车辆进行查封;在被告、其他人的经营场所内对被告所有的机器设备、货物等进行查封或者扣押;在其他人的住所地对被告享有的对其他人的到期债权或其他人应交付给被告的租金进行冻结;在国家专利局、商标局等机关对被告享有的专利权、商标权进行冻结等。

  • 申请财产保全为何要向法院提供担保?担保物的种类有哪些?
    日期:2012-03-08 点击:2307次

    申请财产保全为何要向法院提供担保?担保物的种类有哪些? 由于采取保全措施有较为急迫的时间要求,法院可能无法及时、准确地审核采取保全措施是否存在错误。因此,法院可以依法责令申请人提供相应的担保;不提供的,驳回保全申请。如因申请财产保全错误,而给被告或者其他人造成损害的,申请人应承担赔偿责任。

  • 可以进行财产保全的对象有哪些?
    日期:2012-03-08 点击:640次

    可以进行财产保全的对象有哪些? 被告拥有所有权的车辆。被告拥有所有权的厂房、机器设备及原材料、半成品、产成品等货物。被告享有的对其他人的到期债权,其他人应付给被告的租金等。被告享有专用权的专利、商标等知识产权。其他各类被告拥有金钱价值和权利的财产。

  • 财产保全的主要程序有哪些?
    日期:2012-03-08 点击:492次

    财产保全的主要程序有哪些?向有管辖权的法院起诉。法院立案庭立案后,申请人即可向法院提出书面的要求进行财产保全的申请。实务中,越早提交申请,对申请人越有利。向法院提交财产保全费用和适当的担保。财产保全费用由法院审核确定,但最高不超过5000元。有些法院可能还会要求申请人预交一定数额的外地出差差旅费。法院立案庭作出进行财产保全的裁定书,将有关保全材料移交保全部门。

 

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