未经法定程序，行政机关不得自行实施强制拆除行为行政机关在实施行政管理时，必须遵循合法行政、程序正当原则，以法治思维和法治方式推进依法行政。程序正当要求行政机关实施行政管理行为时，应当注意听取行政管理相对人的意见，严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。就强制拆除而言，无论拆除对象是否合法，拆除都必须依法进行；高效拆除必须以合法为前提，不能一拆了之。

一场由租赁农村集体土地引起的“风波”本案中涉案合同虽名为承包经营权转包合同，但实质是租赁土地。合法有效的合同，各合同的当事人应依照合同约定全面履行自己的义务。在土地经营权出租合同中，承租人迟延支付土地租金的行为，致使出租方与承租方签订的转包合同无法实现合同目的，应予以解除。合同解除后，承租方亦应向出租方归还已经交付的全部土地。对双方实际交付土地面积的争议，应按照承租人交纳的租金、约定的转包金单价等多方面证据予以确认。

项目负责人以项目部名义对外借款的行为认定项目负责人超出职权范围，在未提供公司授权证明文件的情况下，以公司名义对外借款，公司事后未进行追认，该行为既不构成职务行为，亦不成立表见代理，公司不承担债务责任。

签订装修合同未明确各项细则 发生矛盾后装修公司甩手不干约定一定比例的保修金。在装修完成后为避免不良装修公司上演失踪、推卸责任、拒绝维修等戏码。约定一定比例的保修金，可以在一定程度上起到督促装修公司履行合同义务、保障业主合法权益的作用。

调解书能否确认建设工程价款优先受偿权由于双方系以调解的方式确认的工程价款和优先受偿权，法院对上述问题的审查亦限于形式审查，确实也无法排除双方存在恶意串通的可能性。当然，即使法院出具判决书的，亦无法避免双方恶意串通的可能性，故不能因噎废食，否认调解书确认优先权的形式。

房屋"连环买卖"中，无过错次买受人能否排除强制执行不动产“连环买卖”的次买受人有权参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定请求排除执行，人民法院应综合前后手买卖合同履行情况进行要件审查。

业委会未依法续聘物管公司，业主申请撤销获支持小区业委员在决定是否继续聘用乙物业公司为物业服务企业时，投票同意的业主人数占总业主人数的比例和专有部分占建筑物总面积的比例均未达到法律规定的标准，违反了《中华人民共和国物权法》的强制性规定。

重庆市某公司申请执行北京某公司等建设工程合同纠纷执行和解分期履行案申请执行人与被执行人的企业经营均面临着困难，如果法院采取强制扣划措施，申请人能够全部受偿应得执行款项，但被执行人的企业将无法正常经营，导致园区内的污水得不到及时处理，影响其他企业正常经营，甚至严重影响当地生态环境。为了更好地服务地方经济可持续发展，贯彻落实善意文明执行理念，法院组织双方达成执行和解协议，分期进行履行，使得被执行人能够度过难关，也让工业园区其他公司能够正常经营，营造了良好的营商环境和生态环境，取得了较好的社会效果。

姜某志等人申请执行奉节县某农业开发有限公司等建设工程合同纠纷案

放弃逾期交房违约金后还能要回来吗购买房产，是人生的重大资产交易，也映射着人们对“安家立业”的美好期待。然而，在买房的过程中，开发商逾期交房的情况时有发生。因此，购房者在看房过程中，应尽可能多了解开发商的口碑、美誉度、规模、实力以及企业的基本概况，尽可能减少购房风险。必要时候，应勇敢拿起法律武器，维护自己的合法权益。开发商也应遵守法律法规，严守诚信，保障好购房者的合法权益。