拆迁房被改作商用，遭遇违法拆迁怎么办

【案情简介】
2006年，崔先生一家因旧城改造而搬到了物权篇郊区居住。一次他回城里路过他家原住宅时，发现自己的住宅并非拆迁，而是经过装修成了一家酒楼。崔先生原来的住宅现在的市场价在百万元以上，当时给他的拆迁补偿只有20余万元。现在搬到了郊区，出行、购物都极不方便，工作也不好找，家境日益困难。这种情况下，崔先生应当如何维护自己的权益？
【法律解析】
《物权法》规定，征收他人的动产与不动产，必须是为了公共利益的需要，并且要依法给予补偿，保障被征收人的合法权益。如果征收个人住宅，还要保障其居住条件。本案中，崔先生的住宅被征收的原因是“旧城改造”，这属于为了公共利益的需要。但实际上，崔先生的房屋被以拆迁为名改为商用，并非为了公共利益，而是借公共利益之名谋取经济利益，这种行为侵犯了崔先生的居住杈，属于违法拆迁。崔先生可以要求返还住房，也可以要求按现在的市场价补偿其差价。

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