关于商品房销售价格的规定

《商品房销售管理办法》第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

释义：本条是关于商品房销售价格的规定。本条是对《开发条例》第三十条规定的细化，《开发条例》第三十条规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当时人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。商品房分为两大类，一类是完全意义上的商品房；一类是含有政府保障性的商品房，目前主要包括经济适用住房、集资合作建房等。由于商品房的性质不同，国家对其价格管理方式也有所不同，对于完全意义上的商品房，销售价格完全根据市场需求，由双方当事人自主约定；对于含有社会保障性的住房，实行政府指导价。

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