北京专业房产律师网 旗下网站 
北京房地产律师网
品牌服务
大型律所,一流团队!  权威咨询,高效代理!  可胜诉后支付律师费!  电话:13691255677  
 

律师陪购

包销房产,双方如何缴纳营业税?

日期:2012-04-30 来源:房地产律师网 作者:未知 阅读:66次 [字体: ] 背景色:        

咨询问题:我公司是一家房产开发企业,我公司地产项目建成后将房产交给包销商销售,我公司与包销商签订合同,包销商根据市场情况自订价格进行销售,由房产开发企业向客房开具房产销售发票,包销商收取价差或手续费,在合同期满末售出的房产由包销商进行收购,对此我公司和包销商分别应如何缴纳营业税?

房地产律师解答:根据国税不败发[1996]684号规定,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业—代理业”征收营业税,同时,房地产企业按发票收入缴纳“销售不动产”营业税,在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行收购,其实质是房地产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”缴纳营业税;包销商将房产再次销售,对包销商也应按“销售不动产”缴纳营业税,根据国税发[2003]16号文件的精神,包销商应按销售差额纳税。



特别声明:本网站上刊载的任何信息,仅供您浏览和参考之用,请您对相关信息自行辨别及判断,本网站不承担任何责任;本网站部分内容转自互联网,如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题,请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言,本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话:15313195777。


 
13691255677