因“烂尾楼停贷”所引起的纠纷日益增多，本文以此为研究对象，以2018年以来人民法院作出的相关裁判文书为主要范围，归纳、提炼“烂尾楼停贷”纠纷裁判的理念与趋势，以期通过对我国案例的研究来指导司法实践。

居住权与所有权冲突时的裁判思路本案名为排除妨碍纠纷，实则是居住权与所有权冲突引发的纠纷。问题在于，在我国物权法对于居住权未予规定的情况下，如何界定居住权的性质及司法适用，避免违背物权法定原则。

多地社区因强制安装人脸识别门禁系统，一再引发业主们的争议——支持者称，“刷脸”门禁更方便，不用担心忘带门禁卡，还改善了小区的治安现状；反对者则认为人脸识别并无充分必要性，随意采集个人信息程序违法，更加担心数据信息泄露造成不良后果。

松绑“限购”后，楼市影响几何最严“限购令”实施7年后，北京城市副中心通州传出“双限购”松绑的消息。

二手房买卖出现产权面积争议，谁之过当事人在缔约阶段，按照诚信原则应承担协助、通知、保护、忠实等先合同义务，如实披露可能影响交易的事实。价格是房屋买卖合同的重要条款。建筑面积大小不仅关系到对房屋的实际利用，也是评估房价的重要因素，足以影响交易。

建筑施工企业7大类26个法律风险防范要点对项目真实性及合法性、建设单位资质、资金实力、招投标项目内在条件（如地质环境、垫资情况、资金源、报建情况等）和外在影响（如项目所在地政策因素等）疏于审查，存在被诈骗，或者中标后因建设单位资金等原因不能履约，导致不能开工或者开工后中途停工的风险，或者因缺乏规划及施工许可，建设的项目属违章建筑面临被拆除的风险。

公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。

依据《民法典》的相关规则，凶宅的买受人可以主张瑕疵担保责任的减价权或者损害赔偿请求权，可以主张解除合同后的恢复原状、损害赔偿请求权，可以主张缔约过失损害赔偿请求权，可以主张撤销后的返还财产、损害赔偿请求权，以及侵权损害赔偿请求权。以上数个请求权发生竞合，应由买受人择一而行使。

“烂尾楼业主强制停贷 ”风波不断，各地购房者纷纷发出停贷告知书，引发社会舆论和媒体关注。在司法实务中，人民法院在针对“烂尾楼停贷”纠纷中形成了诸多可供参考的裁判规则。其一，在提起商品房预售合同纠纷诉讼期间，借款人对未依约偿还借款不存在主观过错时，其行为不属于失信行为。其二，商品房买卖合同的解除致使商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人有权请求解除按揭贷款合同。其三，针对逾期后至合同解除期间未归还的银行贷款本息，偿还责任的划分依商品房担保贷款合同约定。

学区房再遭致命一击？北京宣布：9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗