最高院民一庭 涉合同类案件10类问题详解合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为“合同的相对性”。《民法典》第四百九十条第一款规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

为什么返还原物请求权适用诉讼时效、占有返还请求权适用除斥期间？之所以对未登记的动产的返还原物请求权适用诉讼时效，而对不动产和登记的动产的返还原物请求权不适用诉讼时效，是因为不动产和登记的动产都是以登记作为权利的公示方法，不动产和登记的动产一般都是以登记簿作为确定所有权人的依据，因此对不动产和登记的动产的返还原物请求权不适用诉讼时效既是物权请求权不适用诉讼时效的体现，也是因为不会导致权利义务关系处于不确定状态，不会影响到交易秩序和交易安全。

原告起诉确认合同无效，法院认定合同有效并判决解除合同的，是否超出当事人诉讼请求范围1.原告的诉讼请求是请求确认其与被告签订的合同无效，而法院在认定该合同有效的基础上判令解除合同，系超出了当事人诉讼请求的范围，剥夺了当事人就该问题辩论的权利。2.违约方向守约方发送解除合同函，属于明确表示不履行主要债务的行为，此时应由守约方决定是否解除合同。在其未主张解除合同的情形下，法院判决适用原《合同法》第94条判令解除合同，系适用法律错误，应予纠正。3.合同双方存在矛盾并不意味着合同不能继续履行。

录音证据认定的10个裁判观点根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释（2022修正）》（以下简称《民诉法解释》）第一百一十六条规定，以存储媒介进行界定，录音资料存在两种证据属性，即存储在电子介质中的录音资料属于电子数据，除此之外属于视听资料。

一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出已过诉讼时效抗辩能否得到法院支持

占有违法建筑可以排除强制执行的理性分析案外人执行异议之诉的根本问题不在于民事诉讼法本身，而是执行行为是否具有实体上的正当性，即案外人对执行标的是否享有实体法上的权益。执行标的为违法建筑的案外人执行异议之诉，本质上是案外人对于占有违法建筑是否可以排除强制执行。

商品房预售合同纠纷案件举证须知

房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件举证须知强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据。

土地使用权转让合同纠纷案件举证须知支付土地使用权转让金或者未足额支付、拖欠土地使用权转让金的证据。

合作建房合同纠纷案件举证须知出地一方应提交土地使用权证书、建设工程许可证、建筑施工许可证、土地使用权转让合同以及报建、审批材料