出租房受损，租房人需要赔偿吗

【案情简介】
小胡购买了一套房子，准备搬出出租屋。不料房东在验收中发现墙壁上被小胡用毛笔画得乱七八糟，而且门板也被钉裂了。房东于是要扣除小胡部分押金，小胡不同意。双方遂起纠纷。双方纠纷该如何解决？
【法律解析】
小胡应当对承租房屋的上述损坏承担赔偿责任。在房屋租赁中，房屋由承租人管领和控制，也就是由承租人占有，占有人就应当承担基于占有的法律规定所应负的责任。《物权法》规定，占有人在占有、使用动产或不动产的过程中，致使动产或不动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。本案中，房屋墙上的画与门上的铁钉，都不属于房屋的自然损耗而是人为破坏，因此承租人小胡应当承担赔偿责任。

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