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房改房

房屋租赁之承租方安全租房注意事项有那些

日期:2012-05-16 来源:北京二手房律师网 作者:. 阅读:226次 [字体: ] 背景色:        

1、签订书面的租赁合同;

2、出租房屋应有合法的权利证明包括产权证或公房租赁凭证,不能租危房、临时用房或违章搭建房屋;

3、核实出租房屋的权属状况,不能提供产权证明原件的,应到物业公司或交易中心核实;

4、受托出租房屋的,应要求提供经公证之授权委托书原件;对公证书的真实性有异议的,可以到出具该公证书的公证机构进行核实;

5、二房东转租的,应确保得到大房东的书面同意;

6,二房东转租的,应要求提供大房东和二房东的租赁合同原件,租赁期限不得超过前手租赁合同的租赁期限,超过部分不受法律保护;

7,二房东转租的,转租合同约定的租金支付应和一手合同的租金支付保持一致,否则由于二房东毁约将会导致转承租人的租金损失;

8,在租赁合同中设定任何一方单方面解除合同的条件和提前通知期条款;

9,持租赁合同到交易中心进行登记,未经租赁登记不得对抗第三人;

10,避免群租杂居或随意合租,异性合租更应慎重。



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