离婚时只有一套房怎么分

（1）一方拥有房屋所有权，给另一方补偿

（2）都想要房子，可以竞拍

（3）都想要房子，都没有能力给对方钱，法院判决房屋按份共有

（4）法院根据房屋需要，确定居住权。

《北京高院婚姻纠纷参考意见》

三十、【一套住房处理】

离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。