北京房地产律师栏目按揭贷款栏：银行按揭贷款，按揭贷款流程，按揭贷款手续材料，借款人提供申请资料，银行审核，正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同，办理合同的公证，办理保险业务，办理产权抵押登记，银行发放贷款，借款人还款，贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续 。借款人需提交的材料 1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；3.有关购房合同、协议；4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可获得完全产权；6.提供购房首付款证明；7.银行要求的其它文件或资料。